Renovierte 3 Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
92342
Ort
Freystadt
Bundesland
Bayern
ImmoNr
2023
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
900,00 €
Endenergiebedarf
169,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
F
Lage Gebiet
Nebenzentrum

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt: 3 Zimmer-Wohnung mit 31 m² großer Terrasse und Gartenanteil in Freystadt

Die Wohnung liegt wie ein Bungalow im Erdgeschoss eines 2 Parteien-Hauses.

Zur Linken befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Von hier aus ist auch die Terrasse, welche sich über die komplette Breitseite der Wohnung erstreckt, zu erreichen.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss, hier kann ein Kachelofen angeschlossen werden.

Vom zentralen Flur aus befindet sich rechts das Gäste-WC.

Direkt anschließend ist die Küche mit 2 Fenstern und Platz für einen Esstisch. Der Küche zugeordnet ist eine kleine Speisekammer.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Eltern-Schlafzimmer ist ebenfalls an die Terrasse angeschlossen.
Im Badezimmer gibt es neben einer Duschwanne auch einen Anschluss für eine Waschmaschine.

In den Wohnräumen (2 Schlafzimmer und Wohnzimmer) ist Parkettboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Gartenanteil sowie 2 Außenstellplätze (je 30€/Mtl.).

Die Immobilie wird für einen Mindestzeitraum von 2 Jahren vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ausgefüllte Mieterselbstauskunft keine Besichtigungstermine vereinbaren dürfen.

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Ihr Ansprechpartner:
Herr Lukas Rätzer
Tel.: 09181 509 39-17
Mail: lukas@raetzer-immobilien.de

Lage

92342 Freystadt

Die Stadt Freystadt liegt etwa 15 km südlich von Neumarkt.

Freystadt hat einen historischen Ortskern mit einem sehr schönen Marktplatz. In Freystadt sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine, Sport- und Bildungszentren sowie viele Cafés und Restaurants vorhanden.

Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist Freystadt ideal angebunden nach Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie nach Ingolstadt und München.

Ausstattung

+ 3 Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil
+ ca. 110 m² Wohnfläche
+ ca. 31 m² Terrasse
+ eigener Hauseingang
+ 2 Stellplätze (pro 30,- €/mtl.)
+ Kellerabteil
+ 2008 umfassend renoviert

+ 36m² großes Wohnzimmer
+ ca. 19 m² Schlafzimmer
+ Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer
+ ca.13 m² Kinderzimmer/Büro
+ Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Speisekammer
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Gäste-WC

Weitere Informationen

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Ansprechpartner


Herr Lukas Rätzer
Obere Marktstraße 25
92318 Neumarkt
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