Moderne 3 - Zimmerwohnung in Zentrumsnähe!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
92318
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Bundesland
Bayern
ImmoNr
2026
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
840,00 €

Beschreibung

Traumhafte Stadtwohnung mit 9 m² großem West-Terrassen-Balkon.

Das Treppenhaus mit Personenaufzug erschließt die schön geschnitte Wohnung im 3. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den ca. 10 m² großen Flur mit Garderobe zu allen Räumen der Wohnung.

Linkerhand befindet sich das innenliegende, 2019 renovierte, moderne Badezimmer.
Dieses ist mit WC, Waschtisch, Heizkörper, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.

Rechterhand ist das ca. 15 m² große Schlafzimmer.
Das zweite Zimmer ist vielfältig nutzbar. Hier kann je nach Belieben beispielweise ein Kinderzimmer oder ein Büro eingerichtet werden.

Sowohl vom großen Wohn- und Esszimmer, als auch von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Terrassenbalkon mit ca. 9 m². Von hier aus hat man einen einzigartigen Blick auf das Stadtzentrum Neumarkt. Über dem Westbalkon ist eine Markise angebracht und die Fensterfront im Wohnzimmer verfügt über eine Außenjalousie.


Die beiden zugehörigen Garagen Nr. 15 befinden sich in der nur 100m fußläufig entfernten Tiefgarage.
(ein normaler PKW Stellplatz und ein etwas kleinerer, ideal für Motorrad oder Fahrräder)

Verfügbar ab 01.07.2022

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Telefon: 09181 / 50939-17
Mail: lukas@raetzer-immobilien.de

Ihr Lukas Rätzer

Lage

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Die Wohnung befindet sich zentral in begehrter Wohnlage 5 Minuten fußläufig zum Marktplatz.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Hierzu zählen u.a.

- Supermarkt
- Discounter
- Drogerie
- Apotheke
- Bäcker und Metzger
- etc.

Kurze Wege hat auch der Nachwuchs in den Kindergarten oder die Grundschule. Einrichtungen, die nicht in unmittelbarer Nähe liegen, wie z.B. der Bahnhof, sind über gut ausgebaute Fahrradwege oder dem Bus mit Haltestellen gleich um die Ecke leicht zu erreichen.

Wer noch weiter weg muss ist ruck zuck mit dem Auto auf der B8, B299 oder A3.

Wer sein Auto zu Hause lassen möchte erreicht sein Ziel per S- bzw. Regionalbahn vom Bahnhof Neumarkt aus.

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ Baujahr 1988
+ Renovierung 2019
+ Wohnfläche gesamt 83 m²
+ Westbalkon mit 9 m²
+ modernes Bad mit Dusche und Badewanne
+ pflegeleichter, heller Parkettboden in allen Wohnräumen
+ neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Markise auf dem Balkon
+ zugehöriges Kellerabteil
+ Personenaufzug split Level im Haus
+ 1,5 Tiefgaragenstellplätze
+ Bezugsfrei ab 01.07.2022

Weitere Informationen

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de

Ansprechpartner


Herr Lukas Rätzer
Obere Marktstraße 25
92318 Neumarkt
09181 50939-17

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