!!! RESERVIERT !!! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt, Schuppen

Beschreibung

Das Objekt ist RESERVIERT !!!

!!! Hackschnitzelheizung - KEIN ÖL, KEIN GAS, UNABHÄNGIG !!!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt, Nebengebäude und 3.040 m² großes Grundstück.

Auf dem 1.450 m² großem Süd-Hang-Grundstück wurde 2018 ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eine Werkstatt/Halle und ein weiterer Schuppen gebaut.

Das Wohnhaus:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat ca. 228 m² Wohnfläche.
Die große, unterkellerte Doppelgarage mit direkten Zugang zum Flur ist gleich neben der Haustüre untergebracht.
Der Grundriss im Erdgeschoss bietet neben einer Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer.
Küche und Wohnzimmer sind durch Schiebetüren abtrennbar.
Nach Süden ist ein großzügiger Balkon mit Blick in die freie Natur vorhanden.
Ein Treppenhaus führt ins Gartengeschoss.
Der separate Zugang zu diesem Wohnbereich erfolgt vom Garten mit einer Haustüre.
Die Gartengeschosswohnung ist in Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Büro aufgeteilt.
Der gesamte Bereich kann ohne großen Aufwand als eigenständige Wohnung verwendet werden.
Außergewöhnlich ist der alte Gewölbekeller, der in den Hang eingebaut ist.
Seitlich neben dem Zugang zur Einliegerwohnung befindet sich ein großer Lagerraum - mit Sektionaltor - unter der Doppelgarage, in dem die Technik untergebracht ist.

Werkstatt/Halle:
Der Zugang zur beheizten Werkstatt erfolgt über eine Eingangstüre und über ein großes Sektionaltor. Die Halle ist gut belichtet und bietet perfekten Platz zum Schrauben und Arbeiten.

Schuppen:
In dem Schuppen ist die Hackschnitzel-Heizung, Hackschnitzellager und ein weiterer Raum zum Lagern untergebracht.

Weitere 1590 m² Wiesengrundstück ist nach Süd direkt angrenzend.

Das Immobilienobjekt ist bis auf die Außenanlagen komplett, hochwertig und modern fertig gestellt.
Für die geplanten Außenanlagen gibt es eine Planung sowie einen aktuellen Kostenvoranschlag.


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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Telefon: 09181 / 50939-17
Mail: lukas@raetzer-immobilien.de

Ihr Lukas Rätzer