Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte in der Heinrich-von-Stein-Straße!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
92342
Ort
Freystadt
Bundesland
Bayern
ImmoNr
2034
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksgröße
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.600,00 €
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
A+
Lage Gebiet
Wohngebiet

Beschreibung

Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte in der Heinrich-von-Stein-Straße!

Angekommen im zentralen Eingangsbereich der Doppelhaushälfte befindet sich - neben der Garderoben-Nische - links ein Gäste-WC mit Dusche und rechts die praktische Küche mit Speisekammer.
Zudem ist der Eingang mit dem Treppenhaus verbunden.
Im Süden des Erdgeschosses liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Im 1. OG des Hauses befinden sich die beiden Südausgerichteten Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche sowie das geräumige Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und stufenloser Dusche.

Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und umfasst weitere 14 m² und eignet sich perfekt für ein Büro, Spielzimmer oder als weiteres Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich neben dem Technikraum die Waschküche sowie ein Hobbyraum mit Beameranschluss an der Decke.

Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Hof mit Grillplatz der gemeinschaftlich genutzt wird.

Verfügbar ab 01.08.2022

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Telefon: 09181 / 50939-17
Mail: lukas@raetzer-immobilien.de

Ihr Lukas Rätzer

Lage

92342 Freystadt

Am Rande des Oberpfälzer Jura, eingebettet in eine Talmulde der Schwarzach, liegt Freystadt.
Ein Ort, der als Einkaufsstadt in der Region ebenso beliebt ist wie als Urlaubsziel und zugleich als Wohn- und Arbeitsmittelpunkt immer mehr Zuwachs erfährt.

Attraktives Wirtschaftsleben, gesundes Wohnen, lebendig gehaltene Geschichte, Kultur-Events und viele Freizeitmöglichkeiten machen Freystadt zu einer Stadt zum Wohlfühlen.

Angrenzend an die Heinrich-von-Stein-Straße befinden sich ein Aldi, Lidl, Edeka, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, ein Kindergarten und noch viel mehr.

Ausstattung

ALLGMEIN:
+ Neubau (Erstbezug)
+ 144 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ Luftwärmepumpe
+ Voll verdunkelnde Rollos
+ eigener Garten
+ Garage mit Platz für Fahrräder und Gartengeräte, Starkstromanschluss
+ Stufenbeleuchtung im Treppenhaus
+ Einbaudeckenleuchten
+ begehrte Lage
+ gemeinschaftlicher Hof mit Grillplatz
+ pflegeleichter Laminatboden
+ Wohnen auf 3 Etagen

ERDGESCHOSS:
+ abgetrennter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ angrenzendes Gäste-WC mit Dusche
+ helle und praktische Küche mit Speisekammer
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung
+ Süd-Terrasse mit kleinem Garten

1. OBERGESCHOSS
+ zwei Süd ausgerichtete Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche
+ großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und stufenloser Dusche

DACHGESCHOSS
+ Studiozimmer mit ca. 14 m²

KELLER
+ Hauswirtschaftsraum
+ Hobbyraum mit Beameranschluss
+ Technikraum

Verfügbar ab 01.08.2022

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Herr Lukas Rätzer
Obere Marktstraße 25
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