Panoramablick - Weinberg - Sanierungsobjekt - Bauplatz

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
8
Objekt Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Lage Gebiet
Wohngebiet

Beschreibung

Residieren über den Dächern von Neumarkt.

Herrschaftlich, am Weinberg, dennoch ruhig gelegen auf der Westseite des Weinberges mit einem sensationellen Blick über Neumarkt - die Gelegenheit!

Die einzigartige Villa aus dem Jahr 1914 wurde auf einem ca. 1.600m² großen Grundstück erbaut und verteilt seine acht Zimmer auf ca. 233 m² Wohnfläche und 2 Etagen.

Jede Etage verfügt über einen Wintergarten, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Blick in den wunderschön angelegten Garten und eine unverbaubare Sicht auf Neumarkt gewährt.

Das Erdgeschoss der Villa beinhaltet ein helles Esszimmer, praktische Küche, ein Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und ,das Higlight im Südbau, ein Wohnzimmer mit anschließenden Wintergarten.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Wintergarten mit einem unverbaubaren Blick über Neumarkt.

Die Villa wurde in dem Jahr 1965, 1988 und 1998 umgebaut und über die Jahre fortlaufend mit 2 Wintergärten terrassenartig erweitert.
Die Immobilie ist gepflegt, aber in einem Sanierungsbedürftigen Zustand um die heutigen Ansprüche zu erfüllen.

Die überaus großzügige Außenanlage garantiert den Bewohnern absolute Privatsphäre.

Nach Angaben des Bauamtes Neumarkt, kann ein Grundstücksteil mit ca, 1.000 m² zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bzw Doppelhaushälften bebaut werden.

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Ihr Markus Rätzer

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