Luxus-Wohnen in der Innenstadt: 3-Zimmer-Architekten-Wohnung mit Gartenanteil im Innenhof.

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
92318
Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
Bundesland
Bayern
ImmoNr
2037
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Endenergiebedarf
37,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
A
Lage Gebiet
Stadtzentrum

Beschreibung

3 Zimmer-Architekten-Wohnung mit großer Süd-Terrasse zum Innenhof. Luxus-Wohnen in den GERBER HÖFEN - Zentral mitten in der Innenstadt!

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Stauraum. Ihr persönliches Refugium wird durch die Terrasse in den grünen Innenhof hinein erweitert. Auf der Terrasse mit kleinem Garten genießen Sie die Ruhe mitten im Herzen Neumarkts.

Nach einem langen Tag entspannen Sie im Tageslicht-Bad mit Premium-Ausstattung wie bodenbündiger Rainshower-Dusche, großer Badewanne und schönen Badmöbeln. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

+ Erdgeschoss
+ großzügiger Schnitt
+ große Süd-Terrasse zum Innenhof
+ grün eingefriedeter Gartenanteil
+ Tageslicht-Bad mit Badmöbeln
+ Gäste-WC
+ separater Hauswirtschaftsraum
+ hochwertige Innenausstattung
+ Parkettboden, Fußbodenheizung
+ Holz-Alu-Fenster, Videosprechanlage, elektr. Raffstores, etc.
+ geräumiger Kellerraum
+ TG-Stellplatz € 70.-/Monat

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Besichtigungstermine nur nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebene Mieterselbstauskunft vereinbaren.

Telefon: 09181 / 50939-17
Mail: lukas@raetzer-immobilien.de

Ihr Lukas Rätzer

Lage

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Treffen Sie Freunde in der wunderschönen Neumarkter Altstadt oder genießen Sie einen spontanen Stadtbummel! Die Neumarkter Innenstadt bietet Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, nette Läden und einen Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Frisöre, Ärzte, Apotheken, etc. Der Neumarkter Marktplatz ist fußläufig nur ein paar Meter entfernt.

Kurze Entfernungen in der Fahrradstadt Neumarkt, Stadtbusse und der nah gelegene Neumarkter Bahnhof machen ein Kfz nahezu überflüssig.

Falls es Sie weiter wegzieht: Neumarkt ist zentral gelegen zwischen Nürnberg (40 km) und Regensburg (70 km) und strategisch gut über die A3 und A9 sowie die S-Bahn nach Nürnberg angebunden.

In den GERBER HÖFEN wohnen Sie zentral und nachhaltig - perfekt für Alt und Jung!

Ausstattung

+ Wohnung 3 im Erdgeschoss
+ 3 Zimmer, 93,24 m² Wohnfläche
+ 12,2 m² Süd-Terrasse mit Gartenanteil zum Innenhof
+ durchdachter Grundriss
+ Planung aus einem Guss von Berschneider + Berschneider Architekten
+ traumhaft-grüner, ruhiger Innenhof
+ Schleusentor als Innenhofschutz
+ schwellenlos, Aufzug von der TG bis zur Wohnung
+ Videosprechanlage
+ Holz-Aluminium-Fenster
+ elektrische Raffstores
+ Parkettboden
+ Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung
+ Premium Bad-Ausstattung mit Rainshower-Dusche und großer Badewanne
+ Kellerabteil Nr. 22
+ TG-Stellplatz Nr. 3 wird zu Euro 70.- /Monat mitvermietet
+ Warmmiete gesamt € 1.329.- = Kalt € 1.026.- plus NK € 233.- plus TG € 70.-
+ derzeit in der Fertigstellungs-Endphase
+ Bezug ab dem 01.11.2022 möglich

Weitere Informationen

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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Julia Scherer - Katharina Karnoll

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Ansprechpartner


Herr Lukas Rätzer
Obere Marktstraße 25
92318 Neumarkt
09181 50939-17

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