Top gepflegte, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Neumarkt

Beschreibung

Top gepflegte, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum von Neumarkt

+ 3-Zimmer-Wohnung mit einem harmonischen, offenen Wohn- und Essbereich.
+ Das Haus beherbergt nur 2 Parteien, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
+ Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein.
+ Der hochwertige, Echtholz Parkettboden schafft ein ansprechendes und warmes Ambiente.
+ Eine großzügige, gut ausgestattete Küche für anspruchsvolle Hobbyköche.
+ Genießen Sie sonnige Stunden auf dem traumhaften Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und großer Markise.
+ Organisieren Sie Ihre Garderobe stilvoll in der großzügigen Garderobe.
+ Der Garten des Hauses wird zwischen den beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt.
+ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
+ Ein Waschraum steht zur Verfügung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
+ Die zentrale Lage am Innenstadtrand ermöglicht bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte
+ Diese Wohnung bietet höchsten Komfort und Lebensqualität.

Aktuell ist im Dachboden ein Schädlingsbefall vorhanden.
Darüber gibt es ein Gutachten und ein Angebot der Fa. Zachmeier für die Reperatur über 35.000,- €.
Da der Dachboden für Wohnraum (ca. 60 m²) ausgebaut werden kann, wartet der Verkäufer mit der Reperatur, bis die Wünsche des Käufers klar sind.
Der Reperaturwert von 35.000,- € wurde von dem angegebenen Kaufpreis abgezogen.
Kaufpreis ohne Reperatur - wie steht und liegt - = 298.000,- € (3.425,- €/m² Wfl.)
Kaufpreis inkl. Reperatur durch den Verkäufer = 333.0000,- € (3.827,- €/m² Wfl.)

Der Kaufpreis ist ein Festpreis.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen.


Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau