!!Renovieren und Profitieren!! Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage in Neumarkt i.d.Opf. Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

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Provisionsfrei für den Käufer

!!Renovieren und Profitieren!!
Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage in Neumarkt i.d.Opf.

Direkt am Rande der Altstadt gelegen lassen sich Rathaus, Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Kindergärten und Schulen schnell zu Fuß erreichen. Die innenstadtnahe Lage ist auch für eine kombinierte Wohn-/Gewerbenutzung perfekt.

Das Wohn- und Geschäftshaus bedarf umfassender Sanierungsarbeiten.

Erdgeschoss: ca. 95 m² (Gewerbeeinheit)
- Lagerfläche von ca. 40 m², gut geeignet für Stauraum oder als Werkstatt
- Geräumiger Büroraum, nutzbar für verschiedene gewerbliche Zwecke
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Separate Toilette mit Fenster

Obergeschoss: ca. 75 m²
- Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Zugang zu einem ca. 12 m² großen Süd-Balkon
- Großes Schlafzimmer (ca. 17 m²)
- Ein zusätzliches Zimmer, geeignet als Kinderzimmer oder Büro

Dachgeschoss: ca. 59 m²
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Großzügiges Schlafzimmer
- Nebenzimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro

Untergeschoss:
- Teilweise unterkellert mit zwei Kellerräumen, gut als Abstellfläche geeignet

Der Garten:
- Kleiner, gepflegter Vorgarten mit Blick zum Schloßbad

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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau